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Bauleitplanung

Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan und der Bebauungsplan als verbindlicher Bauleitplan, der Baurecht vermittelt.

Aber auch die Innenbereichssatzung (§ 34 Baugesetzbuch) und die Außenbereichssatzung (§ 35 Abs. 6 Baugesetzbuch) sind planungsrechtliche Satzungen zur städtebaulichen Ordnung.

Für die Bauleitplanung liegt die Planungshoheit bei den Gemeinden.

Das Landratsamt nimmt im Rahmen der Bauleitplanung zwei Funktionen wahr:

  1. Das Landratsamt gibt als Träger öffentlicher Belange zu den vorgenannten Bauleitplänen und Satzungen aus den verschiedenen Blickwinkeln der Fachbehörden eine Stellungnahme ab und liefert somit den Gemeinden das nötige Abwägungsmaterial (§ 1 Abs. 6 Baugesetzbuch). 

  2. Das Landratsamt ist Genehmigungsbehörde, soweit eine Genehmigung erforderlich ist.

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Landratsamt Dachau, Bauleitplanung, Denkmalschutz, Wohnungsbau

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